経年劣化により雨漏りしていた建物が、コーキングと高耐久塗料を使用して美しく生まれ変わりました
(2026.08.27 更新)
施工後After
施工前Before
【東京都足立区S様邸 外壁塗装・屋根塗装工事】外壁・屋根ともに色あせやムラのない均一な仕上がりとなり、建物全体の美観と保護性能が大きく向上しました！ 施工データ
| 外壁価格 | ￥1.117.000 |
|---|---|
| 屋根価格 | ￥326.400 |
| 使用塗料 | 外壁塗装塗料：パーフェクトトップ 屋根塗装塗料：サーモアイsi |
| 工事日数 | 20日 |
| 工事完了月 | 令和８年8月 |
| 施工内容詳細 | 足場→高圧洗浄 外壁→コーキング処理→下塗り→中塗り→上塗り→軒天補修・塗装→破風塗装 雨樋塗装→扉塗装→出窓天板塗装→塩ビパイプ塗装 屋根→タスペーサー作業→下塗り→中塗り→上塗り ベランダ床→下塗り（プライマー）→中塗り（ウレタン）→上塗り（トップコート） 階段シート張り |
今回お客様より、雨漏りのご相談をいただきました。
築年数が経過するにつれ、長年の紫外線・雨風によってクラック（ひび割れ）が発生しやすく、そこから雨水が侵入していた状態でした。
クラックを放置すると内部の鉄筋や木材にまで影響が及ぶため、早めの補修・塗装が重要です。
今回はまずクラック部分をしっかり補修した上でコーキングを打ち替え、建物の防水性を回復。
その後、高耐久塗料で外壁全体を丁寧に塗装することで、保護性能と美観を同時に取り戻すことができました。
「雨漏りが止まって安心しました」とお客様にも大変喜んでいただけました。
お客様の声
足立区 S様邸(築25年・一戸建て)
外壁塗装・屋根塗装工事
★★★★★
足立区在住です。築25年の一戸建てで外壁・屋根塗装のお願いをしました。近隣へのご挨拶もしていただき安心しました。自社職人によるとても丁寧な作業で、大変満足な仕上がりです。また次回もお願いしたいと思います。
施工前Before
施工後After
【東京都足立区S様邸 外壁塗装・屋根塗装工事】外壁・屋根ともに色あせやムラのない均一な仕上がりとなり、建物全体の美観と保護性能が大きく向上しました！ 施工写真
屋根施工前
表面には苔・カビによる黒ずみが目立ち、色あせも進んでいます。
このまま放置すると、屋根材が水分を含みやすくなり、劣化がさらに進行する恐れがあります。今回の施工では、高圧洗浄で汚れをしっかり落とし、下塗り・中塗り・上塗りの3工程で塗装することで、防水性と耐久性を回復させ、美しい状態へと生まれ変わらせます。-
屋根施工前
高圧洗浄
水道水
塗装工事の前に行う大切な下地処理です。
高圧の水で屋根や外壁に付着した汚れ・コケ・カビ・古い塗膜の劣化片などをしっかり洗い流します。
高圧洗浄
高圧洗浄
高圧洗浄
高圧洗浄
高圧洗浄
高圧洗浄
高圧洗浄
高圧洗浄
高圧洗浄
高圧洗浄
外壁塗装施工前
外壁下塗り
塗料：パーフェクトフィラー
外壁表面の細かい凹凸やヘアクラック（微細なひび割れ）を埋めて、下地を滑らかに整える
微弾性（わずかな伸縮性）を持たせることで、下地のひび割れに追従し、ひび割れの再発を抑える
下地と上塗り塗料の間の密着性を高める接着剤の役割
外壁下塗り
外壁下塗り
外壁中塗り
塗料：パーフェクトトップ
非常に優れた耐候性を誇る外壁塗料です。藻やかび菌の発生を抑える機能により、外壁の黒ずみや汚れを防ぎます。また透湿性が高く、壁内の湿気を外へ逃がすことで結露を防止し、建物を内側からしっかり守ります。
外壁中塗り
外壁中塗り
外壁中塗り
外壁上塗り
塗料：パーフェクトトップ
外壁塗装の最終仕上げとなる上塗りに使用する塗料です。下塗り・中塗りの上から重ね塗りすることで、紫外線や雨風から外壁をしっかり守る保護膜を形成します。優れた耐候性で美しいツヤが長持ちし、藻やかびの発生も抑えるため、きれいな外観を長期間キープできます
外壁上塗り
外壁上塗り
外壁上塗り
軒天補修施工前
軒天補修
軒天は経年劣化により、継ぎ目のひび割れや釘穴、欠けが生じることがあります。そのまま塗装すると、凹凸が目立つだけでなく、隙間から雨水が侵入し、雨染みや腐食の原因になります。
塗装前にパテで傷みを平らに補修することで、仕上がりが美しくなり、雨水の侵入も防げます。目立たない部分ですが、建物を長持ちさせるための大切な工程です
軒天塗装施工前
軒天塗装
塗料：ケンエース
軒天塗装を行うことで、雨水の浸入を防ぎ、木部の腐食やカビの発生を抑制します。また、傷んだ軒天を塗り替えることで、建物全体の美観もぐっと良くなります。
軒天塗装
軒天塗装施工後
破風・雨樋塗装施工前
破風塗装
塗料：ファインシリコン
雨風や紫外線を受けて劣化しやすい部分です。塗膜が傷むと木部の腐食やひび割れが進み、雨水の侵入を招きます。
定期的な塗装で防水性を保ち、建物全体を長持ちさせます。目立ちませんが、家を守るために欠かせないメンテナンスです
雨樋塗装
塗料：ファインシリコン
塗装することで紫外線による劣化を軽減し、色あせやひび割れの進行を遅らせます。外壁と一緒に塗装すれば足場代を節約でき、美観と雨樋の寿命も保てます。目立たない部分ですが、家を長く守るために欠かせないメンテナンスです
雨樋塗装施工前
雨樋塗装
鉄扉塗装施工前
鉄扉塗装
塗料：ファインシリコン
耐久性と防カビ性、作業性のバランスが良い
外壁・屋根用のシリコン塗料です。
藻やカビの発生を抑えて美観を長持ちさせ、ひび割れにも追従する弾性仕様で、綺麗な仕上がりが得られます。臭いも少なく、幅広い下地に対応できる実績豊富な塗料です
出窓天板塗装施工前
出窓天板塗装
塗料：ファインシリコン
塩ビパイプ塗装施工前
塩ビパイプ塗装
塗料：ファインシリコン
塩ビパイプ塗装施工後
ベランダ床下塗り（プライマー）
最初に**プライマー（下塗り材）**を床面に塗布します。プライマーは接着剤のような役割を持ち、床の下地とこの後に塗る防水材をしっかり密着させます。
この工程を省くと、防水層が下地から剥がれやすくなり、せっかくの防水工事が早期に劣化してしまう恐れがあります。目立たない工程ですが、防水性能を長持ちさせるための重要な土台づくりです。
ベランダ床下塗り（プライマー）
ベランダ床中塗り（主剤ウレタン）
防水性能の中心となるウレタン防水材を塗布します。ゴムのような柔軟性のある塗膜が雨水の侵入をしっかり防ぎます。
ベランダ床中塗り（主剤ウレタン）
ベランダ床中塗り（主剤ウレタン）
ベランダ床上塗り（トップコート）
防水層を保護するトップコートを塗布します。紫外線や雨風から防水層を守り、劣化を遅らせる役割があります
ベランダ床上塗り（トップコート）
ベランダ床塗装施工後
屋根タスペーサー作業
タスペーサー作業
雨水や湿気を逃がすための隙間（縁切り）がありますが、塗装するとこの隙間が塞がってしまうことがあります。
タスペーサーを屋根材の間に差し込むことで、塗装後もこの隙間を保ち、水分の排出経路を確保します。省くと雨漏りや下地の腐食につながるため、屋根を長持ちさせるために欠かせない作業です。
屋根下塗り
塗料：サーモアイシーラー
下塗りの段階から太陽熱を反射する効果を持たせ、上塗りと合わせて屋根全体の遮熱性能をしっかり発揮させます。あわせて劣化しやすい屋根表面を補強し、サーモアイとの密着性を高めます。
「遮熱効果を高める」「下地を強くする」の2つの役割を担う、サーモアイシリーズに欠かせない下塗り材です
屋根下塗り
屋根中塗り
塗料：サーモアイsi
シリコン樹脂を使った遮熱屋根塗料です。太陽の熱を反射して屋根の温度上昇を抑え、室内の暑さ対策にも効果があります。
シリコン塗料ならではの耐久性とコストのバランスの良さが魅力で、サーモアイシリーズの中でも人気の高いタイプです。中塗り・上塗りと2回塗り重ねることで、遮熱効果と美しい仕上がりをしっかり長持ちさせます
屋根中塗り
屋根上塗り
塗料：サーモアイsi
上塗りでは、中塗りと同じサーモアイSiをもう一度塗り重ねます。塗膜に厚みを持たせることで、遮熱効果と耐久性をさらに高め、色ムラのない美しい仕上がりに整えます。
この最終仕上げにより、太陽の熱をしっかり反射する屋根が完成し、長期間にわたって遮熱性能と美観を維持します
屋根上塗り
階段シート張り施工前
階段シート張り施工前
階段シート張り施工前
階段シート張り施工後
表面に凹凸があり、滑りにくく、クッション性にも優れているため、転倒時の衝撃を和らげる安全性の高いシートです
見た目が綺麗になるだけでなく、安全性と防水性を高める大切な工事です
階段シート張り施工後
階段シート張り施工後
屋根塗装施工後
太陽光を効率的に反射する遮熱性能に加え、シリコン樹脂による高い耐候性・防水性を備えており、屋根材の保護と室内温度上昇の抑制効果も期待できます
屋根塗装施工後
外壁塗装施工後
ラジカル制御形塗料により紫外線による劣化を抑え、優れた耐候性・防汚性・防藻防カビ性を発揮します。落ち着いたベージュ系カラーで、統一感のある美しい仕上がりとなりました
外壁塗装施工後
