【戸田市新曽 E様アパート】外壁塗装・屋根塗装・防水塗装工事の全工程を写真で紹介｜高耐久性塗料プレミアムシリコン使用｜川口市の外壁塗装・屋根塗装専門店カワグチペイント
こんにちは！
埼玉県【川口市】にある外壁塗装・屋根塗装専門店のカワグチペイントと申します。
今日もホームページをご覧の皆さまありがとうございます。
戸田市新曾E様アパートにて、外壁塗装・屋根塗装・ベランダ床防水工事が完成しましたのでご紹介します。
外壁塗装工事・屋根塗装工事・防水工事をお考えの方のご参考になれば幸いです。
施工前
外壁塗装 施工前
屋根塗装 施工前
全体的に色あせ・汚れが見られ、経年劣化が進んでいます。
① 高圧洗浄
塗装前に高圧洗浄で外壁・屋根に付着したゴミ・コケ・汚れを洗い流します。この工程を丁寧に行うことで塗料の密着性が高まり、塗装の耐久性が大幅に向上します。
② コーキング打ち増し（シーリング工事）
コーキング（変成シリコン）：古くなったシーリング材の上から新たに打ち増しします。外壁の目地から雨水や汚れが侵入するのを防ぎ、防水性と弾力性を回復させます。ヘラでしっかり圧着して表面を平滑に仕上げることで、美観と耐久性が向上します。
③ 軒天パテ処理
ベランダが雨漏りしていたため、軒天も一部張り替えました。その際に留めたビスの部分をパテ処理し、表面を平らにすることで、塗装の仕上がりを美しく保つことができます。
④ 外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り）
下塗り（使用塗料：プレミアムフィラー）：下地と上塗り塗料をしっかり接着させる重要な工程です。外壁表面の細かい凹凸やヘアクラック（微細なひび割れ）を埋めて、上塗り塗料との密着性を高める役割を担います。また微弾性（わずかな伸縮性）を持たせることで、下地のひび割れに追従し、ひび割れの再発を抑えます。
中塗り（使用塗料：プレミアムシリコン）：非常に優れた耐候性を誇る外壁塗料です。藻やかび菌の発生を抑える機能により、外壁の黒ずみや汚れを防ぎます。また耐候性・防汚性・防カビ性のバランスが良く、下塗りとの密着性を高めます。
上塗り（使用塗料：プレミアムシリコン）：上塗りは仕上げとして、美観性と強度を仕上げて行く工程です。下塗り・中塗りの上から重ね塗りすることで、紫外線や雨風から外壁をしっかり守る保護膜を形成します。外壁本来の耐久性と美観を長期間キープすることができます。
⑤ 付帯部塗装（パーテーション・雨樋・軒天）
外壁と同時に各付帯部も塗装します。付帯部の劣化を放置すると雨漏りや建物全体の傷みにつながるため、外壁塗装と合わせて施工することで建物を長持ちさせます。
パーテーション塗装（使用塗料：ケンエース）：雨水の浸入を防ぎ、木部の腐食やカビの発生を抑制します。塗り替えることで、建物全体の美観もぐっと良くなります。
雨樋塗装1回目（使用塗料：ファインシリコン）：塗装することで紫外線による劣化を軽減し、屋根・外壁の排水を担う雨樋の寿命を延ばします。
雨樋塗装2回目
軒天塗装（使用塗料：ケンエース）：軒天が劣化していくと雨水や湿気がたまりやすくなり、劣化を放置してしまうと雨漏りやお家の寿命に影響を与える大事な部分です。
⑥ 鉄骨階段塗装
ケレン作業：塗装の密着を良くするためにこびりついたさびや古い塗膜の汚れなど、ケレン作業で取り除きます。
錆止め塗装（使用塗料：ファインデグロ）：優れた防錆性能で長期間保護します。また密着性が高く、剥がれに強く錆びやすい鉄骨階段に適した耐久性重視の塗料です。
鉄骨塗装（使用塗料：ファインシリコン）：ファインシリコンはシリコンは耐候性・耐久性に優れているのが特長です。鉄骨階段のように紫外線や雨にさらされ続ける屋外の鉄部には、色あせやチョーキング（白亜化）が起きにくく、美観を長く保てる塗料が適しています。また防錆性能にも優れているため、鉄骨特有の「錆の再発」を防ぐ塗料です。
⑦ ベランダ床防水塗装
今回はベランダが雨漏りしていたため、既存の床の上にコンパネを敷いてからの施工となりました。そのためプライマー（下塗り）→床シート貼り→ウレタン防水材2回（中塗り）→トップコート（上塗り）の4工程で施工しました。ウレタン防水は屋上・ベランダ・側溝など幅広く使用できる防水工法で、長期にわたって防水機能を維持します。
下塗り（プライマー）：プライマーは接着剤のような役割を持ち、床の下地とこの後に塗る防水材をしっかり密着させます。この工程を省くと、防水層が下地から剥がれやすくなり、せっかくの防水工事が早期に劣化してしまう恐れがあります。
床シート貼り
中塗り1回目（ウレタン防水材）：防水性能の中心となるウレタン防水材を塗布します。ゴムのような柔軟性のある塗膜が雨水の侵入をしっかり防ぎます。
中塗り2回目（ウレタン防水材）：スタンダードタイプのウレタン塗膜防水材です。一般の屋上防水、ベランダ、側溝、ひさしなど、幅広く使用できます。
上塗り（トップコート）：防水層を保護するために必要な最後の仕上げです。紫外線・風雨から守り、長期間にわたって防水機能を維持します。
⑧ 屋根塗装（タスペーサー挿入作業・下塗り・中塗り・上塗り）
タスペーサー挿入作業：雨水や湿気を逃がすための隙間（縁切り）がありますが、塗装するとこの隙間が塞がってしまうことがあります。タスペーサーを屋根材の間に差し込むことで、塗装後もこの隙間を保ち、水分の排出経路を確保します。
下塗り（使用塗料：ベストシーラー）：上塗り塗料をしっかりと密着させるための下塗り材です。浸透性に優れており、上塗り塗料の吸い込みを抑えるため仕上がりにムラが出にくく、耐水性・耐アルカリ性にも優れています。どれだけ良い上塗り材を使っても、下地との密着が不十分だと早期の剥がれにつながるため、このベストシーラーによる下地処理は仕上がりの耐久性を大きく左右する重要な工程です。
中塗り（使用塗料：シリコンベスト）：上塗りの美しさと耐久性を支える重要な中間層です。中塗りをしっかり行うことで、外壁塗装全体の仕上がりと寿命を大きく左右します。
上塗り（使用塗料：シリコンベスト）：ベストシーラーを下塗りとして使用することで、弱溶剤形ならではの密着力が脆弱な下地にまで浸透し、素地そのものを強化する仕様となっており、下塗り・上塗りをセットで使うことでより高い耐久性を発揮します。
施工完了
屋根塗装 施工後
外壁塗装 施工後
今回お客様より、ベランダが雨漏りしていたため、やるなら一棟まるごとリフォームをしたいとご相談をいただきました。
雨漏りしていたベランダは4工程の防水塗装を行うことにより、再度防水機能を復活させることができました。
屋根は紫外線や雨風の影響を最も受けやすい部分であり、放置すると色あせやコケ・藻の発生、防水性の低下による雨漏りにつながることがあります。定期的な屋根塗装は、建物を長持ちさせるための重要なメンテナンスです。
また外壁はシリコン系塗料ならではの耐候性の高さで、紫外線や雨風から外壁をしっかり保護し、美しい仕上がりを長期間キープします。
外壁塗装｜プレミアムシリコン
外壁にはSK化研の高耐久塗料「プレミアムシリコン」を使用しました。ラジカル制御形塗料により紫外線による劣化を抑え、優れた耐候性・防汚性・防藻防カビ性を発揮します。濃淡がある2色を使用し、シックで美しい仕上がりとなりました。
屋根塗装｜シリコンベスト
屋根には「シリコンベスト」を使用しました。対UV性機能が強化されており耐候性に優れるほか、防藻性・防かび性も備えているため、屋外にさらされ続ける部位でも美観を長く維持できます。
今回の塗装により、防水性・耐候性が向上し、美観と機能性を兼ね備えた仕上がりとなりました！
まずはお気軽にご相談ください
「お家が雨漏りしている」「外壁の色が褪せてきた」「屋根の棟板金が浮いている」「ベランダ床が剝がれてきた」など、些細なことでも結構です！
川口市・草加市・蕨市でお家の外壁・屋根にお悩みの方はぜひ一度カワグチペイントにご一報ください。無料で診断させていただきます。
