【東京都北区 アパート】外壁塗装・防水塗装工事の全工程を写真で紹介｜通気緩衝工法で防水施工｜川口市の外壁塗装・屋根塗装専門店カワグチペイント
こんにちは！
埼玉県【川口市】にある外壁塗装・屋根塗装専門店のカワグチペイントと申します。
今日もホームページをご覧の皆さまありがとうございます。
東京都北区アパートにて、外壁塗装・ベランダ床、屋上防水工事が完成しましたのでご紹介します。
外壁塗装工事・防水工事をお考えの方のご参考になれば幸いです。
施工前
外壁塗装 施工前
屋上防水工事 施工前
ベランダ防水工事 施工前
① 高圧洗浄
塗装工事の前に行う大切な下地処理です。高圧の水で屋根や外壁に付着した汚れ・コケ・カビ・古い塗膜の劣化片などをしっかり洗い流します。
② コーキング処理（シーリング工事）
コーキング撤去処理：古くなった既存のシーリングを撤去し、新しく打ち替えます。
コーキング（使用材料：変成シリコン）：古いコーキングを打ち替えることで、雨水の浸入を防ぎ、外壁材の伸縮による割れやズレにもしっかり対応できる状態にしています。この後の外壁塗装の仕上がりや耐久性にも直結する、重要な下地処理のひとつです。
ヘラを使ってしっかりコーキング材を圧着し、表面を平滑に仕上げます
③ 外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り）
下塗り（使用塗料：SDサーフエポプレミアム）：サイディング塗り替え専用のエポキシ樹脂系サーフェーサーで、微弾性により下地の細かなひび割れに追従し、上塗り材との密着性を高めてくれます。仕上がりと耐久性を左右する大切な工程なので、ムラなく丁寧に塗り込んでいきます。また微弾性（わずかな伸縮性）を持たせることで、下地のひび割れに追従し、ひび割れの再発を抑えます。
中塗り（使用塗料：プレミアムシリコン）：非常に優れた耐候性を誇る外壁塗料です。藻やかび菌の発生を抑える機能により、外壁の黒ずみや汚れを防ぎます。また耐候性・防汚性・防カビ性のバランスが良く、下塗りとの密着性を高めます。
上塗り（使用塗料：プレミアムシリコン）：ラジカル制御によって色あせやチョーキングを抑え、低汚染・防かび防藻性能も備えた水性シリコン塗料です。規定の塗膜厚を確保するため、中塗り・上塗りと丁寧に塗り重ねていきます。
④ 付帯部塗装（軒天・鉄部・鉄扉）
軒天塗装（使用塗料：ケンエース）：軒天が劣化していくと雨水や湿気がたまりやすくなり、劣化を放置してしまうと雨漏りやお家の寿命に影響を与える大事な部分です。耐候性に優れた塗料で、軒天特有の湿気や雨だれによる劣化を防ぎ、美しい仕上がりを長く保ちます。
鉄部塗装（ケレン作業）：初めにこびりついたさびや古い塗膜などの汚れを取り除き、塗料の密着を良くするためにケレン作業を行います。
下塗り（使用塗料：ファインデグロ）：金属部への密着性とサビ止め効果に優れた下塗り材で、階段のように人の出入りが多く傷みやすい箇所をしっかり保護します。ケレン作業を行いサビや汚れを除去した後、下地を整えてから丁寧に塗布しています。
上塗り（使用塗料：ファインシリコン）：ファインシリコンは耐候性・耐久性に優れているのが特長です。紫外線や雨にさらされ続ける屋外の鉄部には、色あせやチョーキング（白亜化）が起きにくく、美観を長く保てる塗料が適しています。また防錆性能にも優れているため、鉄骨特有の「錆の再発」を防ぐ塗料です。
鉄扉塗装（使用塗料：ファイシリコン）：鉄は塗膜が傷むと、そこから水分が入ってサビが進行します。見た目が整うだけでなく、塗膜が鉄を守るため、サビの発生も抑えられます。
⑤屋上床防水塗装
亀裂補修（使用材料：変成シリコン）：凹凸のある個所や、ひび割れの部分を埋めていくことで、雨水の侵入を防ぐことができます。
下塗り（使用塗料：プライマー）：防水層と下地との密着性を高めるための重要な工程で、屋上全面の状態を確認しながらムラなく塗布しています。この後の防水工程の仕上がりを左右する大切な下地処理です。
中塗り（使用塗料：ウレタン防水材）：中塗り工程です。下塗りのプライマーで密着性を高めた下地に、防水性能の要となるウレタン塗膜を形成していきます。膜厚を均一に確保するため、丁寧に塗り広げています。
上塗り（使用塗料：トップコート）：ウレタン防水層を紫外線や雨風から保護し、防水性能を長期間維持するための仕上げ材です。この工程により、屋上防水工事が完了となります。
⑥ベランダ床防水塗装
旧塗膜撤去作業：旧塗膜の上に新しい塗料を重ねても、下層が剥がれれば新しい塗膜も一緒に剥がれます。そのため、浮き・剥離のある旧塗膜は除去する必要があります。
亀裂補修（使用材料：変成シリコン）：旧塗膜を撤去した箇所は必ず補修を行います。亀裂は放置すると雨水が浸入し、下地の腐食や雨漏りの原因になります。
下塗り（使用塗料：プライマー）：通気緩衝シートを貼る前に、プライマーを塗布します。これは下地の吸い込みを抑え、シートの接着剤が密着する適切な状態で働くようにするためです。
通気緩衝シート貼り：建物内部への水の浸入を防ぎ、長期的な防水効果を発揮することができます。
中塗り（使用塗料：ウレタン主剤）：防水の中塗り工程です。通気緩衝シートを貼った下地に、防水性能の要となるウレタン塗膜を形成していきます。膜厚を均一に確保するため、丁寧に塗り広げています。
上塗り（使用塗料：トップコート）：ウレタン防水層を紫外線や雨風から保護し、防水性能を長期間維持するための仕上げ材です。この工程により、ベランダ防水工事が完了となります。
施工完了
ベランダ床防水 施工後
外壁塗装 施工後
経年で色あせていた外壁と手すりを塗り替え、重厚感のある外観に生まれ変わりました。
あわせて屋上とベランダの防水工事も実施。雨水の浸入を防ぎ、建物を長く守る状態に整えました。既存の日よけやテントともよく調和し、街並みの中で存在感のある建物になっています。
外壁や手すりの汚れ・色あせ、屋上やベランダの劣化でお悩みの方は、お気軽にご相談ください。
外壁塗装｜プレミアムシリコン
外壁にはSK化研の高耐久塗料「プレミアムシリコン」を使用しました。ラジカル制御形塗料により紫外線による劣化を抑え、優れた耐候性・防汚性・防藻防カビ性を発揮します。濃淡がある2色を使用し、シックで美しい仕上がりとなりました。
まずはお気軽にご相談ください
「お家が雨漏りしている」「外壁の色が褪せてきた」「屋根の棟板金が浮いている」「ベランダ床が剝がれてきた」など、些細なことでも結構です！
川口市・草加市・蕨市でお家の外壁・屋根にお悩みの方はぜひ一度カワグチペイントにご一報ください。無料で診断させていただきます。
