これからも入居者様に選ばれ続ける物件へと生まれ変わりました！
(2026.10.19 更新)
施工後After
施工前Before
【川口市東川口 O様アパート 外壁塗装・屋根カバー工法・防水塗装工事】外観すべてリフォームすることで資産価値を守る、これから先も安心な建物になりました！ 施工データ
| 外壁価格 | ￥952.000 |
|---|---|
| 屋根価格 | ￥438.000 |
| 使用塗料 | 外壁塗装塗料：プレミアムシリコン 屋根カバー工法工事 |
| 工事日数 | 20日 |
| 工事完了月 | 令和８年9月 |
| 施工内容詳細 | 足場→高圧洗浄 外壁→コーキング撤去→コーキング処理→下塗り→中塗り→上塗り→軒天塗装 破風塗装→霧除け塗装→雨樋塗装→水切り塗装 鉄骨階段→下塗り（錆止め）→上塗り ベランダ床→下塗り（プライマー）→中塗り（主剤ウレタン）2回→上塗（りトップコート） 屋根→カバー工法工事 瓦棒→下塗り（錆止め）→上塗り |
外壁には落ち着いたカラーを採用,やわらかく上品な印象で、
街並みにもなじみながら、建物全体が明るくよみがえりました。
外階段や手すりなどの鉄部は、引き締まったブラックで仕上げています
塗装は見た目を美しくするだけでなく、建物を雨水や紫外線から守り、
資産価値を維持するために欠かせないメンテナンスです。
屋根には「カバー工法」を採用しました。既存のスレート屋根の上に防水シートを敷き、
軽量で耐久性の高い金属屋根材を重ねて葺く工法です
入居者様の満足度向上や、空室対策にもつながります
施工前Before
施工後After
【川口市東川口 O様アパート 外壁塗装・屋根カバー工法・防水塗装工事】外観すべてリフォームすることで資産価値を守る、これから先も安心な建物になりました！ 施工写真
高圧洗浄
水道水
塗装工事の前に行う大切な下地処理です。
高圧の水で屋根や外壁に付着した汚れ・コケ・カビ・古い塗膜の劣化片などをしっかり洗い流します。
コーキング処理施工前
コーキング処理
変成シリコン
まず既存の劣化したコーキングを撤去し、目地内を清掃してから新しいコーキング材を充填しています。古いコーキングを打ち替えることで、雨水の浸入を防ぎ、外壁材の伸縮による割れやズレにもしっかり対応できる状態にしています。この後の外壁塗装の仕上がりや耐久性にも直結する、重要な下地処理のひとつです
コーキング処理施工後
コーキング処理施工前
コーキング処理施工後
コーキング処理施工前
コーキング処理施工後
コーキング処理
コーキング処理施工後
外壁下塗り
塗料：SDサーフエポプレミアム
サイディング塗り替え専用のエポキシ樹脂系サーフェーサーで、微弾性により下地の細かなひび割れに追従し、上塗り材との密着性を高めてくれます。仕上がりと耐久性を左右する大切な工程なので、ムラなく丁寧に塗り込んでいきます。
外壁下塗り
外壁下塗り
外壁中塗り
外壁中塗り
塗料：プレミアムシリコン
ラジカル制御によって色あせやチョーキングを抑え、低汚染・防かび防藻性能も備えた水性シリコン塗料です。規定の塗膜厚を確保するため、中塗り・上塗りと丁寧に塗り重ねていきます。
外壁中塗り
外壁上塗り
塗料：プレミアムシリコン
仕上げとなる上塗り工程です、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りを徹底し、しっかりとした膜厚を確保しています。
外壁上塗り
外壁上塗り
軒天塗装
塗料：ケンエース
耐候性に優れた塗料で、軒天特有の湿気や雨だれによる劣化を防ぎ、美しい仕上がりを長く保ちます
軒天塗装
破風塗装
塗料：ファインシリコン
優れた耐候性と光沢保持性を持つシリコン系塗料で、雨風にさらされやすい破風部分をしっかり保護します
霧除け塗装
塗料：ファインシリコン
瓦棒塗装施工前
瓦棒下塗り
塗料：ファインデクロ
金属屋根に対する密着性と防錆性に優れた下塗り材で、上塗り塗料の性能を最大限に引き出すための重要な工程です
瓦棒上塗り
塗料：ファインシリコン
優れた耐候性・耐久性を持つシリコン系塗料で、屋根材を紫外線や雨風から長期間しっかり保護します。下塗りのファインデクロとの組み合わせにより、密着性と防食性を高めた仕上がりとなっています。
瓦棒塗装施工後
雨樋塗装
塗料：ファインシリコン
屋根や外壁の排水に非常に役に立っている部分ですので、劣化を防ぐ為です
水切り塗装
塗料：ファインシリコン
水切りは雨水が集中しやすく錆びやすい箇所ですが、耐候性・防錆性に優れたシリコン塗料でしっかりと保護します。細い部分ですが、刷毛を使って丁寧にムラなく仕上げています
鉄骨階段下塗り
塗料：ファインデクロ
金属部への密着性とサビ止め効果に優れた下塗り材で、階段のように人の出入りが多く傷みやすい箇所をしっかり保護します。ケレンでサビや汚れを除去した後、下地を整えてから丁寧に塗布しています。
鉄骨階段下塗り
鉄骨階段下塗り施工後
鉄骨階段上塗り
塗料：ファインシリコン
優れた耐候性と美観保持性を持つシリコン系塗料で、階段部分を長期間しっかり保護します。下塗りのファインデクロとの組み合わせにより、防錆性と密着性を高めた仕上がりとなっています。
鉄骨階段上塗り
鉄骨階段上塗り
ベランダ床下塗り
塗料：プライマー
防水トップコートなど上塗り材との密着性を高めるための重要な工程で、下地の状態をしっかり確認しながら塗布しています。この後の防水工程の仕上がりを左右する大切な下地処理です。
ベランダ床上塗り
塗料：トップコート
防水性・耐久性に優れた仕上げ材で、紫外線や雨水からベランダ床をしっかり保護します。下塗りのプライマーとの組み合わせにより、密着性を高め、長期間美しい状態を保つ仕上がりとなっています。
屋上防水施工前
屋上防水下塗り
塗料：プライマー
防水層と下地との密着性を高めるための重要な工程で、屋上全面の状態を確認しながらムラなく塗布しています。この後の防水工程の仕上がりを左右する大切な下地処理です。
屋上防水中塗り（主剤ウレタン） 1層目
塗料：主剤（ウレタン）
屋上防水の中塗り工程(1回目)です。使用したのはウレタン主剤。下塗りのプライマーで密着性を高めた下地に、防水性能の要となるウレタン塗膜を形成していきます。膜厚を均一に確保するため、丁寧に塗り広げています
屋上防水中塗り（主剤ウレタン）2層目
塗料：主剤（ウレタン）
屋上防水の中塗り工程(2回目)です。使用したのはウレタン主剤。1回目の塗膜が乾燥したことを確認し、重ね塗りを行いました。2回塗り重ねることで防水膜の厚みと強度を十分に確保し、長期にわたる防水性能を実現します。
屋上防水上塗り（トップコート）
ウレタン防水層を紫外線や雨風から保護し、防水性能を長期間維持するための仕上げ材です。この工程により、屋上防水工事が完了となります。
ベランダ床塗装施工後
屋上防水施工後
屋根ルーフィングシート設置
屋根材の下に敷く防水下地材で、万一雨水が屋根材の隙間から浸入しても、野地板への浸水を防ぐ重要な役割を果たします。重ね幅を確保しながら、隙間なく丁寧に施工しています。
屋根ルーフィングシート設置
屋根ルーフィングシート設置
屋根本体設置
防水性を高めるルーフィングシートを施工した上に、屋根材を丁寧に敷き並べていきます。棟や谷部などの納まりに注意しながら、雨仕舞いをしっかり確保した施工を行っています。
屋根本体設置
屋根本体設置
屋根本体設置
屋根本体設置
屋根本体設置
屋根カバー工法工事施工後
ルーフィングシートによる下地防水処理から屋根材の設置まで、雨漏りに強く美しい仕上がりとなっています
屋根カバー工法工事施工後
外壁塗装施工後
上塗りまでしっかりと3回塗りを行い、均一で美しい仕上がりとなっています。外壁だけでなく、軒天・破風・水切りなど付帯部も含めて塗り分けがきれいに仕上がり、建物全体の外観が新築のような印象に生まれ変わりました
外壁塗装施工後
